[免費諮詢] 新竹-昌傑秧秧(大樓)Q&A

Q: 陸大您好，有些新成屋，可能建商沒賣完(號稱精華保留戶) or 投資客轉售(無實價登錄可查)，這樣的話，很難拿捏合理成交價，往往不是很貴的好物件，就是有不好賣的缺點，有沒有什麼辦法來判斷行情？舉例來說，如果「昌傑秧秧」要賣1,230萬 (45.71坪含車位8.33坪)，成交價該怎麼拿捏？謝謝您。(以上文字經過筆者編輯)

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A: 感謝詢問。可先諮詢該案當初預售價格，若是成屋，可查詢實價登錄。以你提供的案子為例，試算如下：

(1230總價-115推估車位價) / (45.71總面積-8.33車位面積) = 29.83W/P

據我所知，這價格已趨近於當初成交價了。若這是高樓層景觀戶，可以小議一下、考慮入手。若是低樓層，建議酌予議價。希望以上意見對你有幫助，預祝你購屋順利愉快！若有成交請務必在底下留言update喔！謝謝！