[住週時論] 閒話甲方：豐邑

豐邑建設是大新竹最知名建商之一，也是竹北重劃區最重要的推案建商之一。可以這麼說，豐邑的崛起史幾乎具體而微地呈現竹北重劃區的發展史。

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許多人都以為豐邑是來自台中的外地建商，就筆者所知其實不然，與豐邑有著歷史脈絡的豪隆建設早在近20年便於新竹市與竹北市購地推案，一直要到921後，豪隆走入歷史，原豪隆部分經營階層才又以豐邑東山再起。

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一開始，豐邑在台中外圍如沙鹿、大里等地推案，且多為透天社區，一直要到該公司在台中市區推出「大隱」透天案熱賣後才重新揮軍新竹。這時豐邑高層決定搶進正值萌芽期的竹北縣治二期土地，特別是光明六路東一段與自強南北路口的角地周邊範疇，都是該公司獵地目標。

2003年「大有可為」熱賣，為豐邑搶下竹北重劃區灘頭堡，緊接著該公司以當時天價–每坪42萬元–標得現在喜來登飯店對面的「豐邑愛因斯坦+達文西」基地，爾後沿著喜來登飯店周遭，豐邑推案林立且棟棟熱賣，幾乎可稱為豐邑街廓！

只不過豐邑街廓的如意算盤，卻在搶標「築科/俠隱」與「鼎藏光明」基地時破局，寶佳機構扮演程咬金角色，讓豐邑街廓的願景徒留遺憾。

再來就是豐邑跟喜見達集團簽約，在竹北興建並營運喜來登飯店乙事，標誌該公司永續經營的決心。筆者猜想即便到目前為止，喜來登飯店可能仍處於尚未回收的階段，但光是這種氣魄就令許多同業望其項背。

豐邑從崛起到大爆發時期，大新竹加上大台中在銷建案約有20筆左右，週成交金額超過2億，而且推案範圍也從竹北延伸到新竹關長、光埔與頭份等地，成為名符其實的一線建商。最令外界嘖嘖稱奇的是，豐邑推案從預售到成屋，價格往往越賣越高，之前買到豐邑產品的消費者轉手大多賺錢。筆者認為，這除了歸功豐邑高層獵地眼光精準外，敢於花大錢搶進精華地段、特別是大街廓角地也是具有氣魄之舉！

有一點要特別提出來，那就是豐邑在規劃設計時喜歡將樓層拉高、留出更多空地比做大退縮，再加上強調三面採光、衛浴皆開窗，這在過去十年的確改變消費者對房屋格局的觀念，這是由豐邑率先帶領的進步。

然而，公司營運不可能永遠一帆風順，去年10月下旬的「浩瀚一品」工地坍塌事件，正巧給豐邑一個反思的機會，那就是在快速發展的過程當中，穩扎穩打愈顯重要，畢竟品牌得來不易，品牌越大越要愛惜羽毛才是。

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