[住週專欄] 幫你看屋35：禾豐御墅 在家就能泡湯

搶先入駐新起重劃區，用竹北大樓價換透天產品，提升居民生活品質
在現今房市中，市郊新興重劃區不但保留大片綠地，且房價相對市區便宜因而佔盡不少優勢，許多消費者也看好新興重劃區的增值潛能與未來發展性而選擇捨棄相對高房價的新竹、竹北市區。03-557-4988

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生活機能佳
「禾豐御墅」專案經理田峰豪表示：坪頂重劃區鄰近明新科技大學，一般而言有學區的地方周邊生活機能也相對會提升。台壹建設「禾豐御墅」全新透天案基地座落新豐鄉坪頂二街55號，位居坪頂重劃區內，距新豐火車站、黃昏市場都不遠，平假日居民採買生活用品相當便利，若要到竹北高鐵站也僅需約20分鐘距離，交通相當便捷。

細微處看出建商用心
「禾豐御墅」的建材選用相當用心，包含TOTO衛浴、按摩浴缸、SPA機、蒸汽機、五合一暖風機等等，其中「新世代防盜格子窗」設計為中空複層玻璃，使得隔熱、靜音的效果更好，專案經理田峰豪表示：為了加裝這系列的窗戶，每戶的建造成本都多了近50萬元，為的就是給消費者更好的居住品質，除此之外，「禾豐御墅」更在每扇門上加裝膠條，不僅能緩衝關門力道，對於室內的隔音品質也會更好。

基本資料一覽表

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

專家看法：田峰豪 新豐土地逐年上漲
「禾豐御墅」專案經理田峰豪表示：新竹地區的科技產業相當發達，光是竹科產值一年就有新台幣1兆元以上，受惠於新竹科學園區與周邊科技產業的蓬勃發展，新竹地區一反全國生育率低迷的窘境，在結婚及出生率每年屢創全國佳績，由此看出新竹地區擁有相當龐大的住宅需求，同時這也反映到新竹地區房屋市場，新豐土地從三年前的一坪約9萬3，到現今一坪約20萬就可看出其中的漲幅多麼驚人，消費者必需要知道土地在減少的情況下，房價只會越趨增長，因此更要把握時機下手買房。

報你知：重劃區優勢多
相對舊市區而言，重劃區是一種新興的住宅型態，不但街廓較舊社區整齊，其保值增值的後續力更是許多消費者購屋的決定因素，且重劃區內街道、路燈、公共設施相對新穎多樣，再加上採取管線地下化措施，眼前所見景色無電線桿阻擋，相對來說綠覆率也較高。值得一提的是，重劃區的房價與發展成熟的市中心來說相對平實，更有可能以市區大樓價買重劃區透天產品！