[住週專欄] 幫你看屋20：換屋族首選東大HOLA

新竹市門牌，兼具交通、景觀與居住空間，大4房僅約850萬起

買房子的民眾大致可分成首購、換屋和置產等3種族群，彼此會因不同的需求，在挑選房子時會有不同的考量，專家表示：就「換屋族」來說，年輕時因預算有限而購置小坪數房屋，在成家生子、事業穩定後，因應家庭成員需求及本身負擔能力，多會希望購買較大坪數、生活機能佳的住宅條件。03-5366-000

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兼具交通與生活機能

以往對於「換屋族」的定義而言，多是以購買較大坪數做統稱，但其實換屋族考量的不只坪數大小，相較首購族而言，其住家環境的生活機能、交通都不可或缺，當然最重要的還有價格！聚樸建設「東大HOLA」預售大樓案基地座落新竹市北區東大路三段320號，屬南寮新北區（編按：南寮都市計畫東側），延台68東西向快速道路武陵路匝道，往市區、新竹科學園區僅約10分鐘車程，再加上是與市區行車動線相反，自然上下班不塞車陣。生活機能緊鄰湳雅商圈，包括樹林頭夜市、湳雅大潤發量販店、空軍醫院以及各重要據點皆近在咫尺，堪稱是擁有市中心絕佳的生活機能。

大4房比照豪宅辦理

「換屋族」考量第二要點：「居住環境」，既然已滿足了交通與生活機能，那麼在景觀方面也毫不遜色。「東大HOLA」佔地面積廣達3200坪，綠地就有2000多坪，再加上臨路退縮約21米的人行步道區廣植樹木，加總起來高達約55%的綠覆率，形塑出同類建案少見的廣大綠意景觀。「東大HOLA」基地不但綠意遼闊，也在住宅密度與建築高度下了巧思，逾480坪的農地未來將規劃為果樹區，除了能讓民眾親自參與果樹的成長過程，同時也稀釋了住宅密度、提升居住品質；建築高度方面則設計為低樓高、大棟距，相較於高樓高、同棟距的建案來說，能看到更遼闊的天景，視野更加寬廣，再加上A區4房坐擁大壩山景，等同室內室外都有好風景。

價格走平實路線
「東大HOLA」推出限量51坪景觀大4房，僅需850萬起！對於欲在新竹市區購屋的民眾來說，城隍廟商圈、巨城商圈等雖然生活機能豐富、交通便利，但價格卻不親人多要站上3字頭，且礙於週遭人潮來往，隔音好壞更是直接影響到居民的生活品質，若是選擇「東大HOLA」不但擁生活機能與交通優勢，大基地+住宅密度低的良好居住環境，再加上價格誘因：景觀大4房僅需850萬起、含車位1000萬元內，堪稱CP值相當高的換屋首選！

專家看法：南立中：豪宅規劃、平實價格
上華廣告副總經理南立中表示：「東大HOLA」2房售罄，現正熱銷限量大4房，除了主打居住環境及價格，本案的建材、規劃也值得一看！「東大HOLA」的建材設備與市中心住宅的建材相比毫不遜色，採用鵝牌氣密窗、LOW-E玻璃等高級配備，並採豪宅雙併規劃、陽台直通消防安全梯、飯店式管理系統及大平面車位，讓消費者能以平實的價格享受豪宅的規劃，同時呼應「東大HOLA」的北歐風主題，全區共有15個主題的公共設施如健身房、泳池、視聽室、閱覽室、兒童遊戲樹屋、社區活動廣場等，全齡化設計讓全家都能一同參與，訴求回到家就有渡假的感覺，休閒與生活機能並重！

東大HOLA 回家渡假
在世界各地，臨海的購屋價格往往都相當驚人，好比舊金山相當有名的17哩黃金海岸（17-mile drive），堪稱是北加州最美海岸線，能一路沿著長約30公里的美麗海岸線開車漫遊，白沙灘、鵝卵石散佈於海邊，沿途有看不完的美麗海洋風光景點，若想居住在此就必須得付出相對高額的代價。在新竹同樣也有相當驚人的美景-南寮17公里海岸線，居民平假日不但能騎乘自行車遊玩，還能帶著家人朋友一同到南寮漁港吃海鮮，輕鬆就能實現「回家度假」的悠閒感，最重要的是購屋價格相當平實，以「東大HOLA」為例僅需約1字頭就能入手。

「東大HOLA」基本資料一覽表

案名	東大HOLA	聯絡電話	03-5366-000
投資興建	聚樸建設	樓層規劃	8F/B2
所在區位	新竹南寮	總戶數	236戶
建物型態	住宅大樓	建坪範圍	約30～51坪
建物現況	預售屋	格局規劃	2-4房
基地面積	佔地約3200坪	建議售價	每坪約17.5～19萬