[住週專欄] 幫你看屋06：大埔一級戰區即將引爆

竹南科學園區

建商紛紛搶進插旗，第一波戰果即將成屋，房價漲幅逾3成。

竹南大埔是一塊新興的重劃區，區內街道、路燈、公共設施都較舊市區來的多穎完善，在低密度的限制條件下，居住環境仿若美式生活模式，塑造出寧靜的住宅環境。(採訪/整理：鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問，歡迎留言詢問。謝謝！)

大埔公園

低密度高生活品質
大埔是竹南新興的重劃區之一，相對舊市區來說，重劃區內街道、路燈、公共設施都較新穎多樣、綠覆率也較高，整體生活品質相較舊市區佳。「MoMA美墅」專案經理廖文華更強調，很多消費者會擔心重劃區的生活機能尚未完整，但大埔重劃區距頭份市區僅需約10分鐘車程，未來竹南科學園區廠商若進駐完畢，可望自成一個小型生活圈，居民可就近滿足生活所需。

竹南大埔

房價一去不回頭
大埔重劃區區位條件佳，擁產業、交通與就業人口，光是區內產業就有竹南科學園區、廣源科技園區及預定的崎頂科技園區。僅估算竹南科學園區的就業人口就有1萬3000多人，若比照新竹金山街的模式，大埔重劃區極可能會發揮園區客聚落效應，順勢帶動周邊房價起漲。「築印」專案經理賴俊利表示，去年9月每坪房價約落在12萬，今年5月就來到每坪約18萬，漲幅高達逾3成，且大埔特區今後至少還有近20筆新案將發表，長期趨勢相當看好。若消費者能在房價未在至高點時進入，是一項不錯的選擇。

大埔產業

竹南科學園區預備經濟起飛！
科學園區創造了台灣的經濟奇蹟，竹科、中科、南科三大科學園區，就為台灣帶來不少的產業收入，其中又以竹科發展最為成熟。現今竹科用地已呈飽和狀態，為此國科會科管局在竹南規劃約22.5公頃用地作為產業專區用途，截至目前為止約有53家廠商進駐，日前嬌聯公司第3廠區已於今天1月中落成啟用，為大埔計畫區首家建廠完成進駐的企業，可望為竹南科學園區創造再一波的經濟奇蹟。

@表格：基本資料一覽表

案名	MoMA美墅	聯絡電話	037-680-187
投資興建	嘉定建設	樓層規劃	4.5F /B0
所在區位	竹南大埔	總戶數	21戶 (住11、店10)
建物型態	大樓社區	建坪範圍	約68～70坪
建物現況	預售屋	格局規劃	4~5房
基地面積	約639坪

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

延伸閱讀：「築印」介紹

@表格：基本資料一覽表

案名	寶君有謙No.13	聯絡電話	037-593-000
投資興建	寶君建設	樓層規劃	4.5F /B0
所在區位	竹南大埔	總戶數	56戶 (住48、店8)
建物型態	部分電梯透天	建坪範圍	住約70～76坪
建物現況	3樓立牆面	格局規劃	4~5房
基地面積	約1622坪	建議售價	約1240~1700萬

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

延伸閱讀：「寶君有謙No.13」介紹

@表格：基本資料一覽表

案名	寶君有謙No.15	聯絡電話	037-593-000
投資興建	寶君建設	樓層規劃	4.5F /B0
所在區位	竹南大埔	總戶數	24戶 (住18、店6)
建物型態	透天社區	建坪範圍	住約72～73坪
建物現況	屋突層立牆面	格局規劃	4~5房
基地面積	約686坪	建議售價	約1300~1850萬

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

延伸閱讀：「寶君有謙No.15」介紹

@表格：基本資料一覽表

案名	郡林禾軒	聯絡電話	037-580-698
投資興建	郡林建設	樓層規劃	4.5F /B0
所在區位	竹南大埔	總戶數	19戶 (住11、店8)
建物型態	透天社區投資型透店	建坪範圍	住約60.89～66.62坪
建物現況	4樓結構體	格局規劃	4~5房
基地面積	約472坪	建議售價	約1158萬起