[人物專欄] 不動產週記21：網路時代的房地產有什麼不一樣?(4)房屋買賣自己來

 

網路時代，從旅行訂機票、買賣二手物品，都可以從「請人做」改成「自己來」來省一筆錢。雖然以前房屋買賣也有其他網路平台可以媒合，但有時卻無法避免產權糾紛、刊登不實的問題。APPLE HOUSE是一位資深房產經紀人創立的網路平台，以代書服務為利基，打造安全的買賣屋環境。

   

 

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商業模式

Apple House提供的價值，是幫助買賣雙方省下仲介服務費，雖然委託房仲有機會幫助買賣斡旋談判而使買賣方得到更多，但此一效益不見得有，服務費卻是一定會收的。

Apple House掌握的利基則是由地政士專家來協助產權審核、買賣諮詢和交易安全，代書收費統一，免去買賣方需要找代書，找到還要談服務費的麻煩之外，也確保了網站的收益。

操作介面

Apple House 提供Android、iOS平台的服務，從首頁可以輕鬆看到「最新成交」、「最新物件」等項目，另外也可以依照行政區來選擇。

進入物件清單後，就可以看到賣方自登的物件了! 通過地政士產權審查的物件會標示出來，透過這個機制來減少將來產權糾紛的疑慮。

點進去每個物件都可以看到物件的詳情，照片、地址、生活圈等等必要資訊，操作直觀。也可以看到屋主自己寫的房屋介紹。若有中意即可直接聯絡屋主討論看屋、議價等事宜。

 

目前APP還提供了線上免費諮詢房產專家、與代書的服務。由於自行買屋不透過仲介，有時會比較難自行辨認屋況瑕疵或附近的嫌惡設施，若是之後還能提供統一化收費的陪同看屋服務，相信也是會受到歡迎的服務。

 

APPLE HOUSE不愧是由房產專家打造的APP，目前提供的功能麻雀雖小，五臟俱全。幫助買賣雙方省下費用的同時，網站也可以透過提供專業服務和廣告服務來獲利。

我們曾介紹過自動計算區域行情，舉出附近嫌惡因素的Foundi房地資訊站，加上APPLE HOUSE的出現，未來房地產交易將越來越透明，嘉惠更多願意自己來的購屋民眾。另一方面，現有的房產銷售公司勢必受到透明化、去中間化的影響，將來必須思考轉型，提供網路無法替代的服務內容。

海苔，台北人，某國立大學經濟系畢業後，現在在某大型估價事務所上班。 學習不動產知識，並用英日文能力在公司混口飯吃的同時， 也喜歡學習國外的房地產生態，看看能不能在台灣開發新的商業模式。 喜歡喝點酒，看書，看007電影，將來的目標是成為專業的不動產投資人。 Email：primebrew007@gmail.com