[台南永康] 宇成|森之邸

[本案焦點] 宇成建築開發「森之邸」大樓案基地座落台南市永康區勝學路260巷內,位居祥合公園(公七公園)景觀第一排,鄰近中華路商圈、家樂福、兵仔市場與南紡購物中心,學區為勝利國小與永仁高中國中部。「森之邸」規劃15F/B2,獨棟建築,單層4併,總戶數57戶含3間店面,規劃30.63坪、46.48坪,以及77.14坪,全區3房。本案導入筏式基礎和雨水回收系統。採用Kwikset中文語音電子鎖,錦鋐氣密窗搭配5+5膠合玻璃,Krono木地板,Stormer櫥櫃搭配林內IH爐三機廚具,INAX衛浴搭配GROHE五金,主衛浴為INAX免治便座。訴求市中心公園宅,各項生活機能步行可達。06-3122158

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[本案細節] 宇成建築開發「森之邸」基地面積約552.99坪,社區座西朝東,1樓入口設有迎賓門廳,各戶主要開窗面皆朝東側祥合公園永久棟距。電梯採用日本富士達15人座電梯,垃圾儲藏室設於1樓車道旁,車道出入口獨立於建物旁,2樓下方無車道。社區規劃有雙水塔,並搭配BWT前置過濾淨水器。樓地板厚度20公分,客餐廳標配60×60大理石紋拋光磚,臥室標配Krono木地板,室內並採用得利無甲醛油漆。本案建議售價每戶1015-2770萬,單價33-36萬,車位價125-200萬另計。預估管理費每坪80元,汽車位清潔費300元。各戶別坪數(主建+附屬建)、房型如下:
A1:46.48坪(30.3)、3房
A5:46.52坪(30.3)、3房
A2/A3:30.63坪(20)、3房


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