[本案焦點] 宇成建築開發「森之邸」大樓案基地座落台南市永康區勝學路260巷內，位居祥合公園（公七公園）景觀第一排，鄰近中華路商圈、家樂福、兵仔市場與南紡購物中心，學區為勝利國小與永仁高中國中部。「森之邸」規劃15F/B2，獨棟建築，單層4併，總戶數57戶含3間店面，規劃30.63坪、46.48坪，以及77.14坪，全區3房。本案導入筏式基礎和雨水回收系統。採用Kwikset中文語音電子鎖，錦鋐氣密窗搭配5+5膠合玻璃，Krono木地板，Stormer櫥櫃搭配林內IH爐三機廚具，INAX衛浴搭配GROHE五金，主衛浴為INAX免治便座。訴求市中心公園宅，各項生活機能步行可達。06-3122158
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[本案細節] 宇成建築開發「森之邸」基地面積約552.99坪，社區座西朝東，1樓入口設有迎賓門廳，各戶主要開窗面皆朝東側祥合公園永久棟距。電梯採用日本富士達15人座電梯，垃圾儲藏室設於1樓車道旁，車道出入口獨立於建物旁，2樓下方無車道。社區規劃有雙水塔，並搭配BWT前置過濾淨水器。樓地板厚度20公分，客餐廳標配60×60大理石紋拋光磚，臥室標配Krono木地板，室內並採用得利無甲醛油漆。本案建議售價每戶1015-2770萬，單價33-36萬，車位價125-200萬另計。預估管理費每坪80元，汽車位清潔費300元。各戶別坪數（主建+附屬建）、房型如下：
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[本案細節] 宇成建築開發「森之邸」基地面積約552.99坪，社區座西朝東，1樓入口設有迎賓門廳，各戶主要開窗面皆朝東側祥合公園永久棟距。電梯採用日本富士達15人座電梯，垃圾儲藏室設於1樓車道旁，車道出入口獨立於建物旁，2樓下方無車道。社區規劃有雙水塔，並搭配BWT前置過濾淨水器。樓地板厚度20公分，客餐廳標配60×60大理石紋拋光磚，臥室標配Krono木地板，室內並採用得利無甲醛油漆。本案建議售價每戶1015-2770萬，單價33-36萬，車位價125-200萬另計。預估管理費每坪80元，汽車位清潔費300元。各戶別坪數（主建+附屬建）、房型如下：
A1：46.48坪（30.3）、3房
A5：46.52坪（30.3）、3房
A2/A3：30.63坪（20）、3房
A2/A3：30.63坪（20）、3房
