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請問天地有大美3是新的集村建案嗎?基地靠近那裡?
版主回覆:(03/16/2010 09:48:16 AM)
dear 李小姐:
感謝詢問.我還沒拜訪過[天地有大美],改天去看一下,再向您報告,謝謝!
陸先生您好:
想請教您對於悠活天地的評價如何?
竹北溪洲區的居住品質是否較麻園和溝貝地區優呢?
謝謝!!
版主回覆:(03/17/2010 06:08:27 AM)
dear 黃先生:
我幫你問到了.
溝貝緊鄰新社,也就是新社國小,竹北國中一帶,新社屬於中正西路精華區,生活機能較佳.
麻園和溪洲位於溝貝以西,生活機能較仰賴新竹市湳雅.
竹北西區過去發展較為遲滯,今後會有比較明顯的開發,包括華興重劃區,以及光明六路西延段(到中正西路).
目前本區預售透天總價約800萬起,集村約700萬起,新成屋大樓單價約13萬起.提供你參考.謝謝!
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dear 黃先生:
感謝詢問。
我已看過「悠活天地」的相關資料了,我覺得一般一般。
另外,我是外地人,不是那裡的在地客,也沒有地緣關係,我的意見只是外地人的看法,不見得很正確,僅供參考。我認為對於集村來說,溪洲、麻園、溝貝這三者間的差距並不大。最後,透天可以偷工減料的地方很多,我認為找一家有口碑、有業績的廠商來服務會比較好。希望對你有幫助!
Dear 陸先生:
謝謝你詳細的回覆
再請問一下
集村700萬是指連棟還是獨棟呢?
因為我目前看上的悠活天地
開價1480
有相當大的落差
可否請教陸先生
悠活天地有這樣的價值嗎?
如果要議價什麼價位是合理的?
地坪: 70多坪
單層室內面積: 27坪
坐南朝北
有前庭後院側面停車
兩樓半雙拼
謝謝!!
版主回覆:(03/18/2010 09:06:40 AM)
dear mingtyan:
感謝提供寶貴購屋資訊。以下是一點淺見:
1.集村700萬起指的是「大麥町」,連棟透天。
2.「悠活天地」開價1480應該是獨棟透天。
3.假設農地每坪最高5萬,透天造價每坪6.5萬,要蓋2樓半透天。所以,70坪農地價值70×5=350萬,單層室內面積27×2.5=67.5坪,67.5×6.5=439萬。350+439=789,最低成本約800萬起,成本800萬起的透天要賣你1480,你自己不妨衡量一下。
希望對你有幫助!
dear陸先生您好
我想請教一下 關於麻園區的竹軒園和合歡家園是同一個建案公司的嗎
上個禮拜有進去竹軒園看過好像還有三間空屋 若還有空屋的話不知售價多少 還有因為有5年不能轉售的問題不知在購買上會不會風險很大
感恩您的回覆
版主回覆:(03/25/2010 03:01:53 AM)
dear 莊小姐:
我還沒去拜訪過「竹軒園」,我會撥空去看看。謝謝你!
dear陸先生:
我想請教ㄧ下,綠光森林的建商的 資料,因已購買他產品,而從你上方的資料,讓人心驚驚,謝謝
版主回覆:(04/19/2010 01:54:16 PM)
dear 雨兒:
請毋須心驚,從我手邊現有資料來看,除了營造施工我看不到外,我認為「綠光森林」沒什麼太大缺點,頂多就是建商背景不甚清楚、產品規劃設計普通平實,如果你擔心的話,請在營造過程多費點心思。希望對你有幫助!