林口透天 低密度生活樂園
〔文／陸敬民〕林口新市鎮是全國規模最大的重劃區，擁有「低建蔽率」、「低容積率」與「高綠覆率」等優質特色，成為大台北透天樂園的典範。加上全區管線地下化、建築物臨路退縮、棋盤式街道等都市計畫規範，整座城市的發展軸線清晰明確，遠景可期。放眼大台北衛星城市，林口新市鎮具備絕佳發展潛力，機場捷運已於2006年動工，預計2013年起逐段通車。捷運、國道、大專院校，加上長庚醫院的加持，令本區透天產品深受消費者青睞！
英國花園城市 在林口實現
林口新市鎮是政府考察英國花園城市的發展經驗，有計畫地將林口交流道周邊開發成為一處集住宅、醫療、大學與工商業匯聚的衛星城鎮，並朝自給自足的方向來規劃，因此投入極大的資源興建公共設施，光是大專院校、高中與國中小便超過15所，而且未來還將隨移入人口的增加而持續增設。除了既有的中正商圈舊市區之外，從文化一路到文化北路這一段長方形街廓，便是新市鎮賴以發展的新軸線。根據統計，若目前推案戶數逐年去化完畢，將為當地帶來約1萬2千名居住人口，成為大台北極優質的生活圈之一。
屋超所值 時間換空間
大台北地區包括林口、淡水、新店和基隆，都擁有不少透天新推個案，但唯有林口是集捷運、國道、大專院校、醫學中心的新興重劃區，而且佔據絕佳的地理位置，南下桃園機場或北上台北市都相當快捷。加上林口的台地型地勢，沒有台北盆地來得潮溼炎熱，年均溫較台北市低個一、兩度左右。唯一的缺點是冬季多霧，整座城市有如霧都倫敦一般清涼。想「以時間換取空間」的消費者，林口堪稱絕佳的透天樂園！值此房市景氣趨緩的時刻，投資客大多縮手，在缺乏追漲力道的情況下，房價處於近三年來的低點。來這裡多看多比較，一定能找到心目中最喜愛的產品。以下是本專題「屋超所值」年終推薦。
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「2009住宅研究室」專題小組對本區的SWOT分析： Ｓ：大街廓重劃區，道路系統發達，公共設施完整，低密度開發，透天樂園。 Ｗ：交通主要仰賴汽車，無軌道運輸，接駁巴士班次不夠密集。 Ｏ：機場捷運通車後，可望為本區帶來重大繁榮契機。 Ｔ：泰山收費站橫亙在本區與台北市之間，一直是本區繁榮的主要限制。 |
