[報告] 囍艷II 竹北田園透天

[蘋果] 方漢建設「囍艷II」廣編 2011-10-20.jpg 

近中正西路與湳雅商圈,交通建設陸續啟動,1樓停車、人車分道,828萬起

方漢建設「囍艷II」全面動工興建中!本案基地座落竹北市中正西路旁;接待中心位於中正西路、溪州路口。基地面積約295坪,土地使用分區為甲種建築用地,法定建蔽率60%、容積率240%,建築師為徐豪廷,總銷約1.2億。規劃地上4.5層、無開挖地下室,總數戶12戶之雙併與連棟式透天社區,其中4戶雙併戶採1樓停車、獨立進出,連棟戶亦為1樓停車、人車分道。建約65~72坪,地約20~32坪,主力面寬約5.2~5.6米,主力深度約9.175米,4~5房。售價每戶約828~988萬,自備30%,貸款70%。電話:03-553-8958(本文同時刊登蘋果日報竹苗版)

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交通建設不斷

在地建商方漢建設深耕竹北西區,已在本區陸續推出多期透天建案,並獲得不少消費者青睞。「囍艷II」地處竹北西區,擁有優美田園景觀,視野展望良好,承續前案(囍艷第1期)小環境離塵不離城特色,且更鄰近中正西路與華興重劃區,具生活機能。消費者從本案沿中正西路可直通竹北國中小商圈,沿溪州路則可抵達新竹市湳雅大潤發商圈,聯外交通堪稱便捷。本區每年舉辦花田囍市活動、溪州橋改建計畫,加上環北30米道路溝貝段預備開通等消息,為本區今後發展帶來重大利多!

[竹北] 竹北西區(麻園、溝貝、白地)踏查 2011-06-20 028.jpg [竹北] 竹北西區(麻園、溝貝、白地)踏查 2011-06-20 066.jpg [竹北] 方漢建設「囍艷2」2011-09-19 001.jpg 

單純12戶透天

「囍艷II」為單純12戶透天社區,基地面積約295坪,土地使用分區為甲種建地,目前已全面動工興建中。建商依照本案基地特性,規劃4戶雙併式與8戶連棟式透天住宅,雙併戶方面共有A、B戶與C、D戶,皆為1樓停車雙車位,並且獨立進出;連棟戶方面共有E、F、G、H與I、J、K、L戶,採1樓停車一大一小雙車位、人車分道進出。多元的戶別提供給不同需求的消費者。

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65~72坪尺度

在格局規劃方面,「囍艷II」則禀持較為適中的65~72坪居家尺度,讓消費者在空間與預算上達到一個平衡點。本案1樓前半部為車庫,後半部則規劃為套房,做為長輩房或視聽室皆相當好用;2樓整層配置客餐廳、開放式廚房與洗手間,雙併戶的客廳落地窗外規劃為大露台,連棟戶的客廳落地窗外則為景觀花圃,皆為龍邊進出,並採用丹頂鶴雙玄關門,美觀實用,兼顧國人傳統居家習慣。

[竹北] 方漢建設「囍艷」(第一期完工落成) 2011-11-23 004.jpg [竹北] 方漢建設「囍艷」(第一期完工落成) 2011-11-23 002.jpg [竹北] 方漢建設「囍艷」(第一期完工落成) 2011-11-23 014.jpg 

主臥降版浴缸

「囍艷II」3樓為整層大主臥,更衣室與大坪數主衛浴,主衛浴採降版浴缸及乾濕分離淋浴間;4樓為2間次臥與1衛浴,房間戶戶採光、衛浴通風;4樓半的屋突空間可做為起居室或神明廳,另有一大露台可供運用。以總價828萬起的價位,在竹北新興重劃區大多只能買到3房含車位的大樓產品,但相同價位卻能買到本案4+1房、雙車位、大露台的透天產品,加上土地持分面積也遠多於大樓產品,在房價高漲的現今,堪稱「屋超所值」的選項!


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