[個案介紹] 新泰塭圳 | 新莊海悅花園

在新莊、泰山的交界處,有一棟豪宅等級配備,又兼防疫抗震的指標性住宅,雖然是位於新興重劃區,但是才剛ㄧ開案,就聽說超級熱銷喔。哈囉我是x,今天帶你來看「新莊海悦花園」。


「海悦國際」是代銷起家的上市公司,台北市的「信義聯勤」、「文華苑」、「信義花園」、「敦南御邸」這些豪宅,都是由「海悦國際」協助規劃與銷售。
借用海悅國際董事長黃希文的話,「好的規劃、好的系統、好的結構是最重要的條件,也是買方不能變更的部分。」
大家知道,室內可以進行裝修,可是系統、結構在完工後,無論如何也動不了的,換句話說,如果一開始沒有做,就沒有了。因此,「新莊海悦花園」才會受到新莊人的青睞。
「新莊海悦花園」結構採用戴雲發 Alfa Safe 柱中柱設計,根據「國家地震中心」的檢測報告,發現 Alfa Safe 的抗震韌性比傳統工法強上一倍,此外,社區裝有地震預警系統,可以提早知道地震來襲,如果地震達到四級,電梯就會停靠在最近的樓層,把門打開。
本案裝設有當層排氣,梯廳還有正壓系統,在打開家門的同時,梯廳的風壓會送進家裡。這樣住家私領域的煙霧、空氣、味道等就不會傳入公領域,可以避開大家最害怕的社區型感染。不只梯廳,在住家室內也裝有正負壓系統,以醫療環境氣流規劃,就像房子天然自帶的空氣清淨機,可以引進乾淨空氣,排出髒空氣。

一棟房子要住 50 年以上,未來如果要抓漏,拜託樓上樓下鄰居開個門,都要看人臉色。所以「新莊海悦花園」非常加分的一點,是把給水管道規劃在梯廳,還有維修門,責任歸屬一翻二瞪眼。

「新莊海悦花園」雖然是海悦國際子公司海研建築所興建,但是延續豪宅基因,建築規劃交由北部豪宅御用建築師呂建勳操刀,屋頂外觀使用的飛簷造型,也是信義區內許多豪宅的代表性設計,造價高昂。

本案基地 640 坪,南北坐向,零店面設計,為地上 15 樓、地下 4 樓的建築,規劃 27 至 40 坪,七成為三房產品,其餘為二房。標配有林內廚具三機、德國 EGGER 櫥櫃板材、TOTO 衛浴、維夫拉克電子鎖、錦鋐氣密窗。公設有百坪花園、接待大廳、交誼廳等,相當豐富。

而防水工程是交給業界模範生—大信防水施作,品質有保障,防水保固為 8 年。室內的油漆採用「銀立淨」,添加了銀離子除菌功能的油漆,可抑制 600 多種細菌,就連電梯內都裝了除菌裝置,是領先業界的防疫宅。

學區為新泰國中、新泰國小,距離新莊主要生活圈幸福路、新泰路、中正路、中平路,距離都很合適。

對了!如果之後有打算轉賣,新莊的門牌在貸款成數、利率也會比對面的泰山好喔!

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