[專題報導] 晴耕雨讀的慢活人生.遠錦「日出」戶戶配有雙車位與小農菜圃

根據世界不動產聯盟(FIABCI)統計,未來都市將吸納七成人口住居,城市人口密度大增藉著交通建設的到位,位於城市、鄉村的中間地帶,幾乎是金字塔頂端、白領精英的夢想之地。

新竹新埔就是經典案例,許多開發商看準竹科白領族群,在此興建別墅社區,其中距離市區最近、卻又能擁有自己專屬農地的社區,僅有遠錦「日出」山莊。

遠錦建設是新埔在地建商,董事長張書昭是在地客家人,祖輩在此開墾百年基業,晴耕雨讀,他也始終謹遵祖制,定期祭祖,未曾遠離家園。

雖然是在地建商,但張書昭與住戶關係良好,從中不斷改善建築設計。

例如 25 年前,遠錦即率先使用隱藏式氣密防盜窗,是因住戶聊天時說了一句「鐵窗好醜」。

也是因為住戶抱怨要彎腰煮菜、切菜,他要求廚具廠商將流理臺加高 3 公分。因為使用吸塵器清掃家裡,住戶建議他在樓梯間裝設插座。而裝設暖風機的起心動念,也是為了讓住戶幫小孩、長輩洗浴時,不需要抱一台重重的電熱器,進入濕漉漉的浴室。

從業 30 年,業界朋友都知道張書昭愛跟住戶聊天、更愛讀書,因此他的建築不斷進步。隨著二代接班,張書昭近期也推出了年輕時的夢幻建築—現代式合院

張書昭出生大家族,小時候到處串門子的濃厚人情味,偶爾還會想起;社會不斷的改變,一座座美麗的合院消失在城市裡;年輕的他忙著計算坪效、銷售,只能無奈地認為,時光一去不復返,大樓已經是現代的趨勢,誰又能在大潮中逆行呢?

近十年,他卻從許多朋友口中得知,許多民眾都希望退休後,幾個老友、親戚住在一起,過過愜意的日子就行,彷彿又回到了合院年代。

「戶數不要多,就跟老友、親戚住在一起。每戶都配一個菜園,平日種菜,假日拔菜;超商走路 2 分鐘就到,還有傳統市場。」

張書昭說的不是還在圖紙上的夢想,也非星空下老友的醉言,而是已經興建完工的八戶小型社區—「日出」山莊。而這座符合現代人生活需求的桃花源,是他在不動產界打滾多年,幾經考慮才推出的新案。

「日出」山莊基地 868 坪,位於義民廟北側的店仔湖台地,重巒疊翠;前有鳳山溪,視野廣遠,前低後高的地形讓住戶輕鬆就能望見竹北平原。但距台大醫院僅 15 分鐘,台元園區 5 分鐘,竹北交流道跟高鐵新竹站都是 10 分鐘,南上北下都方便。

為了更符合現代人的夢,他將原本規劃的 12 戶改為 8 戶,每戶三樓半高,建坪約 60-80 坪(其中 2 戶有電梯),配有雙車位;為了幼童與長者安全,停車位統一規劃在入口處,每個車位都裝設有水龍頭,方便洗車。

「如果自己買農地築屋呢?」

張書昭搖頭,「郊區土地價格是便宜,但貸款成數只有 1 到 2成。如果買的是山坡地,你要另外做水土保持計畫,又是一筆錢。而且,你有空整理 756 坪的農地嗎?」

新埔附近有許多美式莊園、別墅社區,但生活最便利、能擁有自己一畝田的,當屬遠錦建設「日出」山莊了。

如果你時時念著「故人具雞黍,邀我至田家」那種人情味兒,喜歡爬山,遠眺思考,「日出」山莊就能滿足你的理想。別忘了約上老友、至親一起看屋。

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