[台中] 圓頂建設「20e3」(電梯透天,更新)

[台中] 圓頂建設「20e3」2013-01-30 001 

[02/19] 更新價格資訊。

[key1] 全國首創拔高7層「高景別墅」,前院併排雙車位,16~25米超大棟距,大基地、大透天社區、現代時尚建築風格、景觀花園、逐層陽台+頂樓露台、全效機能會館,24H警衛保全管理。

[key2] 取得4類品質認證、8座國家金質獎,以及12項創新研發。建物採用筏式基礎,並比照台中七期豪宅窗框工法施作防水層。導入原創去菌大師洗手台,水無間淨水系統,專利雲端中島吧台等。

圓頂建設20e3」(圓頂帝王No.2)基地座落台中市西屯區漢翔路西延40米計畫道路旁;接待中心位於台中市西屯區青海路、黎明路口。本案位居十二期重劃區旁,鄰近逢甲商圈、七期商圈、水湳經貿園區與中清交流道等據點,生活機能佳。本案基地面積約1800坪,規劃地上4~7層、無開挖地下室、總戶數47戶、1樓或前院停車2~3車位之連棟式透天社區。建議售價每戶約1888萬起。電話:04-2700-6688(魏副總,許經理)

延伸閱讀:20e3官網20e3樣品屋&說明書20e3報導

[台中] 圓頂建設「20e3」2013-01-30 002 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 001 A區外觀透視參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 002 B區外觀透視參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 003 C區中庭透視參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 004 公園入口透視參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 005 全區鳥瞰透視參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 006 空拍合成參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 007 台中十二期地段參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 008 區域參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 009 位置參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 010 全區平面參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 011 A型標準戶平面參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 012 A型預留電梯戶平面參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 013 B型標準戶平面參考圖 [台中] 圓頂建設「20e3」2012-08-31 014 B型預留電梯戶平面參考圖 

5 thoughts on “[台中] 圓頂建設「20e3」(電梯透天,更新)

  1. hayashi kiyoshi says:

    買的起這價位的透天的人車子大概也不會買太便宜的吧,但建商卻規劃前院停車這事我就一真想不透,看起來就是擺明要人二工的樣子。
    版主回覆:(09/06/2012 12:18:37 PM)
    感謝寶貴意見。個人認為是否加裝遮雨棚,不妨由住戶大會來決定。謝謝!

  2. hayashi kiyoshi says:

    to 陸大
    加遮雨棚也是OK,不過事後做的話那就是二工違建了。
    版主回覆:(09/07/2012 05:29:48 AM)
    感謝留言。這種事情就讓住戶們去思考吧!開住戶大會時請建商代表出席,聽聽建商的意見,想做的住戶跟不想做的住戶可以表決一下,總不能又要馬兒好,又要馬兒不吃草對吧?謝謝!

  3. hayashi kiyoshi says:

    to 陸大
    我的了解是,很多這類的案到到後來也都會搭遮雨棚。但這是違規而不是住戶表不表決的問題了。
    事前做,那建蔽率大概也過不了關。說穿了,這跟陽台外推其實是一樣的思維。
    版主回覆:(09/08/2012 11:16:54 AM)
    感謝留言。我這樣講好了,建商規劃設計的時候並沒有搭遮雨棚,至於屆時要不要搭遮雨棚,這本來就是住戶的意願,跟建商已經無關了。退一萬步來說,你確定所有住戶一定同意都要搭遮雨棚嗎?萬一住戶有共識不搭遮雨棚呢?
    搭了遮雨棚要被人講違建,不搭遮雨棚又要被人說「擺明要人二工」,不過就是遮雨棚而已,而且還位於社區內部,需要這麼嚴苛嗎?
    最後,這跟陽台外推一點關係也沒有,你所謂的陽台外推是建商已經統一外推了。謝謝!

  4. hayashi kiyoshi says:

    to 陸大
    的確,陽台外推多是建商施工,但名義上也是住戶「委托」建商做的。不然建商怎可能全身而退。
    我相信,一定有人買透天後不想搭遮雨棚的。但實際上不搭的人可畢竟是少數,相信實務經驗豐富的陸大也能了解這是現實。
    被戲稱是汽車旅館式的透天也是因應這種需求但又要顧慮到建敝率而產生的型式。相較之下,沒有規劃遮雨棚的建商倒底是要鎖定不需要遮雨棚的買方還是要利用政府執法不力的漏洞?如果說,政府真的落實違建即報即拆的話,這種沒遮雨棚的案子勢必會少了些有需求的買家吧。
    台灣的房子會被人說醜,不是沒有道理的。遮雨棚是不是在社區內根本沒有差別,違建就是違建。
    總之,一個沒有考慮好住戶需求只是要求住戶事後自己解決的建案,我不覺得那不關建商的事。
    版主回覆:(09/09/2012 05:32:54 AM)
    感謝留言。這案子規劃設計並無遮雨棚,建商已兼顧法理;至於住戶未來是否要搭,留給住戶大會來決定是兼顧情理。
    一個案子的規劃設計本來就不可能討好所有人,所有的規劃設計都是在權衡利弊得失之下的決策,你堅持沒遮雨棚是不好的設計,有遮雨棚是二工違建,我予以尊重,因為我也期待能看到既兼顧遮雨棚、又兼顧零二工、又兼顧建蔽率、又兼顧房價預算的透天社區,但我對於你預設建商鑽漏洞、預設住戶一定會搭遮雨棚的言論不敢苟同,因為這是先射飛鏢,然後再在飛鏢上畫圓心的行為。
    最後,誠摯的祝福你自己的房子和社區都沒有任何二工,我會很樂於前往採訪報導,並廣為宣導貴社區零二工的優異規劃,以做為全新竹的示範社區,我也相信實務經驗豐富的你一定也能了解目前房地產市場的現實。謝謝!

  5. hayashi kiyoshi says:

    to 陸大
    所以你認同搭遮雨棚的二工囉?
    至於車庫的問題,如我前面提到的,一樓停車就是一個解決方案。不過就我知道,有些中庭的部份也是二工….
    我並不是要故意找這個案子的碴,畢竟有太多案子的規劃都是走這種灰色地帶。陽台外推,防火巷加蓋以及遮雨棚、甚至你所痛恨的工業住宅都是。所以我們只能看著執法不力甚至官商勾結而產生劣幣逐良幣「現實」、像金山街那樣不顧公共安全的頂樓加蓋好幾層的「現實」。
    面對這「現實」,你我是很無力沒錯。但我不認為該去美化這些東西,違建就是違建。
    版主回覆:(09/09/2012 06:01:43 PM)
    感謝留言。建議你瀏覽一下這個連結:
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/38019301
    上面這案子位於湖口,全新完工,已有不少住戶入住,建議售價每戶約682~778萬,屬於首購型透天社區。重點是建商並沒有像你講的「擺明要人二工」,住戶也並沒有像你講的「實際上不搭(遮雨棚)的人可畢竟是少數」,我也沒有像你講的「認同搭遮雨棚的二工」,我說的一直都是「讓住戶自己去決定」。
    我不懂為什麼你一定要將「前院停車」連結到「設計不好」與「必定二工」?你一直執著的「遮雨棚=二工」,在建商眼裡、在住戶眼裡,根本就不是問題,房子都還沒蓋,你就說住戶一定會搭遮雨棚?前院停車難道就不能單純的前院停車就好嗎?一定要按照你預言的搭遮雨棚就是了?不僅如此,你這篇留言還將金山街頂加、工業住宅全都扯在一起,你會不會太抬舉了遮雨棚?
    前院停車跟1樓停車都是透天社區規劃設計中的一種,是中性的設計,跟好壞沒有關係,跟消費者的個人喜好比較有關係,所以充其量不過就是你不喜歡前院停車,如此而已。你不喜歡前院停車?你覺得1樓停車最好?很好,我予以尊重,但也請你尊重前院停車的做法,不要硬做不當聯想,硬要往「必定二工」的方向鑽牛角尖。謝謝!

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